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  1. 2009.10.08 좋은 점포 발굴법 10 가지


1. 지하상가의 입점을 생각하고 있다면 스타트는 겨울철을 한 발 앞두고서 노리는 게 좋다


2. 비가 오면 맥못추는 업종이라고 분석되면 동남풍을 등에 지고 있는 점포를 발굴하는 것이 고객흡입력에 강한 면모를 보여줄 수 있어 유리하다.

3. 술장사나 먹는장사는 밤길에 점포를 발굴하는 좋다. 밤에 유동인구 왕래가 활발하고 왕성한 곳을 눈여겨봐라. 단층건물이 술 업종이나 고기 음식 업종엔 강하다.

4. 풍경이 산 바다 강을 끼고 있다면 높은 곳에 점포를 얻는 것이 유리하고 연인을 위한 업종 선택이 궁합상 알맞다. 실내분위기는 따뜻함을 유지하되 창은 통유리인지 반드시 체크.

5. 극장이나 대형 서점, 공원놀이시설의 점포는 주5일제 근무제 영향으로 황금 점포가 될 수 있다. 사고의 전환과 틈새 입지를 노리는 전략적 사고가 좋은 점포를 발굴하는 것에는 반드시 필요하다.

6. 유모차부대가 많이 보이면 업종 선택은 키즈산업이 해볼만하다. 후보점포지가 유모차가 쉽게 접근할 수 있는 주변환경은행, 소아과병원, 화장품, 옷가게 등)을 잘 연출하고 조화되는지 집객력에 큰 점수를 매겨야 할 것이다.

7. 아파트밀집지역 상권에서 좋은 점포는 ‘아줌마의 소비 유형 중심 축’을 살펴 발굴하는 것이 현명하다.인라인스케이트, 자전거대리점, 컴퓨터수리점 등)

8. 오피스밀집지역 상권에서 좋은 점포는 ‘직장인의 점심 동선에 유념’해서 점포가격이 다소 비싸더라도 직장인 동선 행동반경 내에서 얻는 것이 투자 요령. 만약 가게의 규모가 10평 정도의 수준일 경우엔 ‘박리다매’보단 ‘소품종고가판매 업종’에 관심을 둘 만하다.

9. 역세권에서 음식장사를 희망하고 있다면 대로변보다 이면도로가 후보점포지로 노려 볼만하다. 차량소음이 많이 들리는 점포는 음식장사하기엔 소화불량을 초래할 수 있어 고객흡입이 약해지기 때문이다. 따라서 점포의 모양새는 가로가 넓은 곳보다는 세로가 깊은 곳을 주목해야 할 것이다.

10. 대학가나 학원가에서는 ‘싸고 푸짐하게 줄 수 있는 창업자 마인드’가 점포를 얻기에 앞서 더 중요하다. 그런 마인드를 소유하고 있다면 점포의 입지는 크게 구애를 받지 않아도 ‘인심을 얻게 돼서’ 고객의 발길이 조금 멀어도 찾게 되기 때문이다.

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Posted by 비회원

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